Lacanau
Annonce maisons à vendre
7 pièces
150 m²
864 000 €

VILLA 7 PIECES LACANAU
Votre agence C21 vous propose de découvrir en exclusivité une jolie maison d'architecte dans un cadre privilégié au cœur du Golf de Lacanau, au calme et sans vis à vis ! Construite sur 2 niveaux, cette maison familiale de 7 pièces se compose d'une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger en contre bas, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue dégagée sur la piscine et la pinède. La cuisine aménagée, équipée et indépendante dispose d'un cellier attenant. Le tout ouvrant sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Coté nuit, 4 chambres avec parquet en bois massif et placards dont une chambre avec salle de bain et WC. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cette espace. Au niveau inférieur, vous disposerez d'un grand garage, un atelier, une cave, un WC et un bureau pouvant servir de chambre. Le système de chauffage principale de la maison est assuré par pompe à chaleur air/air réversible et radiateur à accumulation. En complément un insert au sol vous offrira de chaleureux moment. De plus, la production d'eau chaude est assurée par chauffe-eau thermodynamique et la maison bénéficie de panneaux solaires pour le bien être de vos dépenses énergétiques. Entourée d'un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 1564m², elle dispose d'une grande piscine extérieure couverte. Vous profiterez de plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées et d'une vue panoramique sur la pinède. Résidence principale ou secondaire, elle sera parfaite pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate du golf de Lacanau et à seulement 10 min des plages. Nous rencontrons actuellement un problème avec la messagerie du site. Merci de contacter directement l'agence au 06.50.94.22.65. Votre agent commercial David Camelot 890 641 871 RSAC Honoraire à la charge de l'acquéreur 24 000€ Prix de vente : 864000€ prix hors honoraires : 840 000€ DPE réalisé le 30/01/2023 Consommation conventionnelle : 167 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ref : 3089602