Lanton
Annonce maisons à vendre
3 pièces
46 m²
269 300 €

Chalet 3 pièce(s) 46.26 m2
Chalet en ossature bois, bardé de canexel, situé dans un parc résidentiel de loisirs privé à Lanton, au bord du Bassin d'Arcachon (plage à 200 mètres) et à proximité des commerces et commodités. La parcelle arborée de 221m2 est cloturée de haies végétales, sans vis à vis, sur laquelle se tient également un cabanon de 5m2. Possibilité de garer un véhicule. La maison est en parfait état d'entretien, elle développe environ 46 m2 et comprend : une veranda exposée plein sud équipée d'un store banne électrique, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son coin repas, 2 espaces nuits, une salle d'eau et un wc séparé. La pompe à chaleur réversible permettant la climatisation et radiateurs électriques économiques changés recemment. La copropriété est composée de 57 lots d'habitation, les charges sont de 200€/trimestre, il n'y a aucune procédure en cours et aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que l'accès gratuit au parc aquatique d'avril à novembre (3 piscines chauffées, dont une grande couverte), toboggans et jeux divers de plein air pour les enfants, terrain de tennis, volley, boules, mini golf). Bonne rentabilité locative à l'année ou à la saison, idéal en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, dans une enceinte sécurisée. Pour visiter, contacter Chrystel au 06 17 30 39 60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. dont 3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
Ref : 515