Lormont
Annonce maisons à vendre
4 pièces
110 m²
399 000 €

Belle échoppe T4 avec garage indépendant
Visite virtuelle complète sur demande. À VENDRE, Proche vieux Lormont, secteur BORDEAUX BRAZZA, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez) rénovée avec goût, avec son garage indépendant et son agréable jardinet de 80m². Ce bien rare sur le marché, comprend au rez-de-chaussée : - Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative de 14,50m². - Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest. - Une jolie salle d'eau de 6.30m² avec sa grande douche à l'italienne. - Un pallier avec nombreux rangements. - Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre. Vous trouverez également, une belle cave voûtée en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités. Chauffage au gaz avec chaudière Neuve Janvier 2020 de marque Saunier DUVAL. Taxe foncière 776 euros. PRIX : 409 000 euros FAI (dont 10 000 euros charge acquéreur) Visite virtuelle complète sur demande. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie A, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 25 10 2017 Nos honoraires :
Ref : VM4455-MISSION