vente maison/villa 7 pièces 162 m² Mérignac - LUXORIMO

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Mérignac
Annonce maisons à vendre
7 pièces
162 m²
595 000 €

MERIGNAC LA FORET MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES BUREAU PISCIN
MÉRIGNAC LA FORET TRAM A , 5 minutes DE CAUDERAN STEHELIN , MAISON NON MITOYENNE PLAIN-PIED 162 m2 7 PIÈCES 4 CHAMBRES BUREAU PISCINE DEPENDANCE 25 m2 STATIONNEMENTS 3 VOITURES Luxorimo . Jolie situation au calme pour cette maison bien située à 550m du tram A station «les pins » , 750 m de la liane 3 et du futur BHNS , 400m des bus 39 et 71 et 400/500 m de tous les commerces . Maison de 1981 en bel état non mitoyenne et en retrait de rue avec grands espaces de vie de 70m2 ( séjour 35m2 avec cheminée ,cuisine séparée aménagée équipée 15 m2 et salon-véranda 20 m2 donnant sur terrasse et piscine) ; belle entrée desservant 4 chambres ( 20 12 11 et 10 m2 ) , salle de bains et salle d'eau avec possibilité de créer une autre salle de bains pour la grande chambre. Bureau 10,50 m2, 2 celliers , beau jardin de 750 m2 arboré avec dépendance de 25 m2 avec douche et wc , piscine 9x5 , stationnements pour plusieurs véhicules , abris et vraie cave à vin enterrée . Chauffage gaz , taxe foncière 2148 EUR . Beau produit familial : Double vitrage partout , store électrique , volets électriques , poêle à double combustion ( 3000 EUR ) pour les économies d'énergie ( consommation annuelle de gaz de 800 EUR , chaudière de 09/2017 ) , garage/abris pour vélos vélos scooters ,puits pour arrosage et alimentation de la dépendance , liner de la piscine 7 ans et filtre 2 ans . La rocade est à 900m , le parc bordelais et le lycée Grand-lebrun sont à 1/4 d'heure à vélo ( 10 minutes en voiture ) . Collège Monséjour 8 minutes , collège mixte de Caperon 7 minutes , école et crèche de La Foret 5 minutes , collège Saint-André 12 minutes le tout à vélos ou en prenant les bus et liane . Belle autonomie pour toute la famille . Réf 76339
Ref : 76339 J 7 12

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