Saint-Jean-d'Illac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
168 m²
561 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre
SAINT-JEAN D'ILLAC - AU CALME - MAISON - JARDIN - GARAGE - CAR-PORT - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - POELE A BOIS - CHAUFFAGE ET CLIMATISATION +++ Saint Jean d'illac, à vendre une confortable maison moderne de 168 m² sur un terrain de 1000 m², offrant un emplacement idéal à mi-chemin entre Bordeaux et les plages océanes. Construite en 2005, cette maison spacieuse est conçue pour offrir un confort optimal et des prestations de grande qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard puis vers la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² comprend un salon convivial et un espace cuisine tout équipée et aménagée. Vous pourrez accéder à une véranda climatisée de plus de 28 m², offrant une vue magnifique sur le jardin grâce à ses baies vitrées. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Dans la partie nuit, un couloir dessert trois belles chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une quatrième chambre qui constitue la suite parentale avec ses placards et sa propre salle d'eau avec un WC. Une salle de bain indépendante complète cet espace, garantissant le confort de toute la famille. La maison bénéficie d'un entretien impeccable et est dotée de nombreux équipements pour votre confort, tels que des panneaux photovoltaïques pour minimiser la facture électrique, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur climatisation et un système de chauffage gainable au plafond. De plus, un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le système de chauffage est piloté à distance, vous offrant un contrôle sélectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur le jardin. Un carport pouvant accueillir deux véhicules avec branchement électrique ainsi qu'un grand garage indépendant avec une rochelle complète cet espace extérieur. Un portail électrique et la présence de la fibre optique sont également des atouts notables. Cette maison est idéalement située non loin des écoles et des commerces, accessible facilement par la piste cyclable. De nombreux autres avantages sont à découvrir lors de votre visite. Honoraires partagés actuels entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 555000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : 22