Saint-Loubès
Annonce maisons à vendre
6 pièces
141 m²
420 000 €

Vente Maison de village 6 pièces
iad France - Clement Naudou vous propose: Située au cOEur d'un environnement verdoyant, sur la commune de Saint-Loubès, une belle maison en pierre, entourée de vignes et de nature. Un lieu rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans s'éloigner de Bordeaux. Dès l'entrée, cette bâtisse de 141 m² habitables séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée en pierre, offre un espace convivial baigné de lumière. La grande cuisine équipée, au cOEur d'une extension contemporaine, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un lieu de vie parfait. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin bordé de vignes. La piscine, à rénover (liner), complète cet ensemble extérieur propice à la détente et à la convivialité. Saint-Loubès est une commune recherchée de la métropole bordelaise, à 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la rocade. La maison est proche des écoles, commerces, transports et axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref : 1865897