Talence
Annonce maisons à vendre
5 pièces
134 m²
649 000 €

Double échoppe avec jardin au coeur de Talence
En plein centre de Talence et proche barrière Saint Genès, cette ancienne échoppe double de 113m2 carrez est située dans une rue au calme et à proximité à pied de toutes les commodités. L'entrée se fait depuis la ruelle par la façade de l'échoppe qui ne laisse pas présager de tels volumes intérieurs, une vraie surprise dès l'entrée. Attenant, une première chambre fait office de bureau qui rend l'espace fonctionnel. La pièce de vie à la lumière traversante bénéficie d'une vue sur le jardin et permet de profiter à la fois d'un espace dinatoire, d'une cuisine équipée ainsi qu'une véranda. L'ensemble totalement ouvert est une invitation aux grands repas familiaux. À l'étage, trois chambres à coucher avec velux de belle superficie, une salle de bains et un wc séparé complète l'espace nuit résolument cosy. À l'extérieur, le jardin clos et arboré sans vis à vis dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à sa terrasse et ses espaces verts. Cette maison comblera les personnes sensibles au charme typique des échoppes, amateurs de beaux matériaux et d'agencements atypiques. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 304 et 1 764 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.
Ref : 1519EABX