Montpellier
Annonce appartements à vendre
2 pièces
51 m²
248 500 €

Appartement à vendre
Quartier de l'Ecusson, au cœur de Montpellier, appartement T2 de 51,36m² situé dans un édifice emblématique restauré il y a une vingtaine d'années. Au calme, sans vis-à-vis, l'appartement est clair et très lumineux grâce à de grandes fenêtres. Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond pour lui donner de beaux volumes. Sa pièce de vie compte plus de 33m². En angle, elle est dotée de deux fenêtres. La cuisine est ouverte et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). La chambre comporte un grand placard aménagé, de même que le couloir. La salle de bains est équipée d'un meuble sous vasque. Le WC, à l'entrée, est bien séparé des autres pièces. Donnant sur la grande cour, les fenêtres disposent d'une allège haute, pour l'intimité de ce bien en rez-de-chaussée Le DPE est en D. La résidence, à l'accès sécurisé, bénéficie d'un grand parc privé et clos, parfait pour profiter du plein air en toute sérénité. Les vélos disposent d'emplacements abrités dans la cour commune. Les charges 2024 ont été de 1.425 €, la taxe foncière 2025 est de 1.230 €. L'appartement est immédiatement disponible. Le mobilier visible sur les photos peut être vendu également (en dehors de la cuisine, ce mobilier est neuf). Ce bien et proposé à la vente par Madame Sophie Garcia-Escobar, gérante de l'agence, propriétaire du logement. Les facultés de droit et de médecine sont proches, tout comme le tramway (T1 et T4 "Louis Blanc" sur le boulevard du même nom et T4 "Albert 1er - Cathédrale" sur le boulevard Henri IV) et les commerces, le Jardin des Plantes ou la Place de la Canourgue, ce qui fait de cet appartement un bien idéal pour une occupation au quotidien, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nul doute que vous apprécierez le charme unique d'un bien dans un monument historique très bien entretenu, dégageant une atmosphère de sérénité en plein centre-ville et doté d'un gardien très impliqué. Ce bien est proposé à la vente par Sophie Garcia-Escobar, gérante de l'agence, propriétaire du logement.
Ref : 2989 - FR - MONTPELLIER - SGE