Fabrègues
Annonce maisons à vendre
5 pièces
113 m²
332 000 €

A05571 Maison Fabregues(34690) 5Pieces 113m2 agencea2pas
Un film complet de la maison est disponible sur agencea2pas.com . Visites du lundi au samedi contacter herriau 0616356259. A Fabrègues, village proche de St Jean de Vedas, située loin des axes, cette belle villa T5 de 1997 de 113m² de plain-pied non mitoyenne comporte 4 chambres et offre un séjour de 35m². Parcelle de 690m². Le sourcier étant passé par là, le forage à 35m fournit l'eau qui dessert un arrosage automatique déjà en place. Genoises, gouttières alu. L'été dinez dehors en famille ou entre amis à l'ombre de deux grands arbres. Amateur de cuisine américaine vous trouverez intéressant de pouvoir ouvrir très facilement la cuisine de 9m² sur le séjour déjà grand de 35m². Pour l'heure elle est fermée, et garde ainsi son intimité et ses secrets. Vous y trouverez des meubles contemporains fiers de supporter un magnifique plan de travail en granit. Belle enveloppe thermique pour le bâti dont l'isolation est exemplaire aussi bien par les isolations des murs intérieurs que par l'épaisseur du matelas d'isolant sous le toît. Excellente gestion de l'hygrométrie grâce à des fenêtres à double vitrage équipées de modules d'hygrorégulation permettant d'assurer un air de la meilleure qualité, ni trop sec, ni trop frais. La climatisation est en place. La vmc est efficace et silencieuse. Enfin de bons espaces de rangement sont prévus dans un grenier au-dessus de la buanderie et une maisonnette de jardin attenante au bâtiment principal. Si par hasard vous vient l'envie de vous échapper, le système d'alarme de la maison vous ôte toute inquiétude et vous assure le plus grand plaisir de la retrouver en état. Ce village de toute façon est très tranquille. Sur le plan de la dépense courante, le nécessaire a aussi été fait en temps et en heure: un ensemble de panneaux solaires disposés discrètement sur le toît vous assurent une rente confortable cadrée pour encore 14ans avec edf qui vous rachète actuellement 4000kwH par an aujourd'hui au tarif de 0,58€ le Kwhsachant que la note d'électricité qui inclut le chauffage était inférieure à 800€ l'année dernière, le solde vous laisse une belle marge bénéficiaire. La garantie revente vous est offerte par l'agencea2pas. Voyez les explications sur le site. Caractéristiques : - surface : 113 m² - 6 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 1 WC(s) - 1 salle(s) de bain - Type : Maisons. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente : 332000 € - Votre contact : Herriau Olivier - Tel : 0616356259 - RSAC : 479716185 - Agence : agencea2pas - Site internet : http://agencea2pas.com - Numéro de carte professionnelle : 2006/34/1909 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel
Ref : A05571