Lespignan
Annonce maisons à vendre
4 pièces
152 m²
340 000 €

NOUVEAUTE LESPIGNAN
LESPIGNAN - Maison traditionnelle avec de beaux volumes sur un terrain arboré de 776m2 Venez découvrir cette maison bien entretenue dans le jolie village de Lespignan à moins de 15mn de Béziers, de la mer Méditerranée et accès rapide à l'autoroute A9/A75. Vous entrez par un grand hall traversant avec baie vitrée ouvrant sur le patio d'un côté et la terrasse de l'autre, en suivant un grand espace salon avec cheminée-insert fonctionnelle, un coin cuisine aménagée donnant sur la salle à manger avec un bar en dur, une arrière cuisine, coté nuit une chambre, une salle d'eau avec WC. Pour compléter le rez-de-chaussée l'ancien garage a été aménagé en cellier et chambre. A l'étage un palier distribuant un WC indépendant ajouré et la suite parentale avec placard et salle de bain. Pour profiter de nos belles journées vous trouverez côté sud une terrasse sans vis à vis avec store pour se protéger du soleil ainsi qu'un bel espace jardin avec diverses essences et un olivier. Deux abris bois à l'avant et à l'arrière de la maison, un forage et un garage. Vous apprécierez la situation, les volumes, la luminosité, le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Ref : VM1202-ETUDESTPAUL