Montbazin
Annonce maisons à vendre
6 pièces
120 m²
349 000 €

Maison de ville avec grande terrasse
Au fond d'une petite impasse du coeur de Montbazin, proche de l'école et des commerces, se niche cette maison au charme ancien d'environ 120m². Une fois la porte extérieure passée, un escalier vous mène à une magnifique terrasse végétalisée de près de 90m² sans aucun vis-à vis et très calme. Depuis la terrasse, l'entrée de la maison se fait directement dans la cuisine, ce qui facilite les repas en extérieur à la belle saison. Cette grande pièce fait aussi office de salle à manger. Trois marches vous conduiront au salon où les pierres d'époque ont été conservées. La cheminée à foyer ouvert est fonctionnelle. Au même niveau, l'espace de vie de plain pied comporte une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. A partir de la petite véranda avec entrée de lumière sur toute sa hauteur, un escalier aux belles marches en bois mène à l'étage avec trois pièces supplémentaires : une chambre ouverte mansardée de plus de 20m² servant actuellement de bureau, ainsi que deux autres chambres équipées de casiers de rangement. Au niveau de la rue, un ensemble de pièces permet de disposer de plus de 90m² de rangements et stockages divers : cave à vin, bois pour la cheminée et le barbecue, entreposage de matériaux, ... dont une cave voutée ouverte sur l'extérieur et d'anciennes cuves à vin encore présentes. Pas de garage pour une voiture, mais la possibilité d'entreposer vélos, motos, petite remorque, etc... De nombreuses places de parking existent à 150m ainsi que quatre places à proximité de l'impasse. Chauffage central par chaudière à condensation et ballon thermodynamique. Présence d'un puits, non exploité jusqu'à présent. Montbazin est un village préservé de 3000 habitants à l'abri des grands axes, avec un environnement naturel exceptionnel bien qu'à 15 kms de l'entrée de Montpellier. Une voie cyclable en cours d'achèvement permet de rejoindre Sète et l'étang de Thau ou Montpellier. Proche de l'autoroute et à 20 mn des plages de la mer méditerranée. CLASSE ÉNERGIE : C (73) / CLASSE CLIMAT : C (13) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740€ et 1070€ Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Mathieu 06 43 62 13 50 Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.
Ref : 1303-CY