Tours
Annonce appartements à vendre
4 pièces
93 m²
345 000 €

Appartement avec vue sur parc arboré
Cet élégant appartement de 93 m2 situé au 2e étage d'une résidence de standing au coeur de Tours, offre un cadre de vie sécurisé et agréable au sein d'un parc verdoyant et calme. L'entrée se fait par un hall spacieux muni de rangements pratiques, permettant d'organiser facilement les effets personnels. La pièce principale se compose d'un vaste séjour/salle à manger baignée de lumière, grâce à son exposition sud/ouest. Cet espace, doté d'un parquet en chevron et de moulures, s'ouvre sur un grand balcon surplombant le magnifique parc. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Un couloir mène à deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'une vue plaisante sur l'extérieur. Chaque chambre offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau et un espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking, un garage privé et une cave s'ajoutent à cet ensemble offrant confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence au calme, à deux pas des services d'administration, enseignements, commerces, transports et santé, 5 min de La Loire à vélo. À moins de 15 min de la gare de Tours, de l'aéroport et de l'A10. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€ Soumis à la copropriété : 110 lots. Charges annuelles : 3400 € Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Julie Rivière: 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros. Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2945