Mettray
Annonce maisons à vendre
10 pièces
449 m²
1 316 000 €

Manoir du 15ème siècle et sa dépendance réhabilitée en coeur de bourg
Aux portes de la ville de Tours centre, ce manoir du XVe siècle et sa dépendance totalisant 449 m² habitables forment un magnifique ensemble d'habitations sur une parcelle de 5 300 m², en coeur du bourg. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son charme d'antan et étonne par son caractère préservé. Pour les amoureux de vieilles pierres, la première bâtisse, abrite aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes. Ce lieu est composé d'une grande entrée desservant un bel espace salon salle à manger orné d'une impressionnante cheminée, d'une cuisine et son cellier donnant sur une jolie terrasse ombragée. Deux tourelles d'époque et leurs escaliers en pierre permettent d'accéder à deux suites parentales et une suite familiale. La seconde maison est la réhabilitation d'une ancienne grange avec ses écuries, alliant le confort du contemporain en préservant le charme de l'ancien. Un bel espace de vie tout en lumière et volumes est semi ouvert sur la cuisine offrant une vue sur le jardin aux nombreuses couleurs et senteurs. Une suite parentale, un dressing et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage une coursive dessert d'un côté une vaste mezzanine et sa salle de billard et sur la gauche trois chambres, dont une avec balcon ainsi que deux salles de bains. Dans la suite de cette bâtisse une grange aux multiples possibilités, un grand bureau atelier et deux très belles caves complètent l'ensemble. Le jardin préservé des regards est tout simplement magnifique offrant de multiples espaces paysagés et arborés dédiés au repos et à la détente à deux pas de tous les commerces de proximités. Possibilité d'acquérir 1000m² de terrain constructible supplémentaire. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, bus, à 15 minutes de Tours centre et de sa gare CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1621 € et 2193 € par an CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3676 € et 4974 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Nadège Delachaux 06 30 73 87 03. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours N° 2021AC00018. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nadège DELACHAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT3173