Montlouis-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
11 pièces
343 m²
1 260 000 €

Maison d'architecte et son parc vue Loire
Idéalement située sur les hauteurs de Montlouis Sur Loire, cette spectaculaire maison d'architecte offre 343 m² habitables et des annexes. Cette propriété séduit par ses formes géométriques, son architecture unique et sa vue à couper le souffle sur la vallée de la Loire. Dès l'entrée, le ton est donné par l'originalité du lieu. Une pièce de vie principale de plus de 100 m² développe plusieurs espaces de vie sous un toit cathédral de plus de 6 mètres de hauteur. Un coin salon cosy est lové autour d'une cheminée à foyer ouvert. Bénéficiant de larges ouvertures sur le parc paysagé, cet espace unique invite à des moments précieux, dominé par une mezzanine stylisée de 48 m², laissant l'opportunité d'y installer un bureau complet. Dans la continuité, la cuisine, indépendante, a été récemment rénovée. De plain-pied, la suite parentale et sa salle de bains offrent une ouverture directe sur le parc et la piscine depuis une large baie vitrée. Le premier niveau, côté nuit, se scinde en deux espaces : d'un côté deux chambres en duplex, chacune est équipée de sa propre salle de bains et d'une large mezzanine idéale pour un coin bureau. Ces dernières s'ouvrent sur un toit terrasse inattendu, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Loire. Une troisième chambre lumineuse grâce à ses belles ouvertures et salle de douche complète ce niveau. Le parc paysager clos s'étend sur 3331 m² de verdure et diverses essences. Une piscine à réhabiliter, chauffée - intérieure et extérieure, ainsi que son espace sauna et vestiaire enrichissent cette bâtisse aux volumes surprenants. Toujours sur le domaine, une charmante maison indépendante de 60 m² offre des possibilités d'y établir une profession libérale ou de combiner un rendement locatif, au même titre qu'un dernier studio, indépendant lui aussi, de 32 m², pouvant être rattacher à la bâtisse aisément. Un immense sous-sol accueille une lingerie, un atelier, une cave à vin et un triple garage sur la propriété. À seulement quelques minutes du centre-ville de Montlouis Sur Loire et ses commerces, 5 min des transports, et 15 min de Tours centre et de la gare TGV, cette propriété à l'architecture atypique, le choix des matériaux et le soin apporté au jardin, en font un bien résolument coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 4080 et 5580 € Contact : Yann 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Yann GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT1671