Montlouis-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
4 pièces
140 m²
199 000 €

Maison en pierres, entre Loire et vignes
À Montlouis-sur-Loire, en plein coeur du village, cette charmante maison du XVIIIe siècle en pierres de taille, offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Avec une surface utile de 140 m², cette bâtisse séduit par son emplacement idéal au calme d'une impasse, au sein d'une cité ligérienne et viticole. La maison se distingue par sa qualité architecturale soigneusement préservée, reflétant le caractère historique de la région. Un grenier doté d'une charpente robuste et harmonieuse, ajoute un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Le premier niveau accueille deux pièces authentiques ornées d'anciennes cheminées, de niches, d'un four à pain et d'un bel escalier en bois massif, souligné par des poutres et des pierres apparentes. L'étage offre deux espaces lumineux agrémentés de tomettes et d'une cheminée traditionnelle datant de la période de construction. Le dernier niveau, un grenier mansardé avec parquet d'époque, représente un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des espaces uniques et personnalisés. Bien que dépourvue d'extérieur, cette propriété à rénover constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu chargé d'histoire, transformable en un havre de paix authentique après des travaux de rénovation. Idéalement située au coeur de Montlouis-sur-Loire, cette maison promet un cadre de vie paisible et unique, propice à la création d'un lieu de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces et services, 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes du centre-ville de Tours. DPE vierge Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2635