vente maison/villa 9 pièces 150 m² Reignac-sur-Indre - LES PROFESSIONNELS IMMO

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Reignac-sur-Indre
Annonce maisons à vendre
9 pièces
150 m²
231 000 €

Maison familiale dans bourg de village
Vous rêvez d'une vie paisible dans un charmant village Tourangeau au bord d'une rivière ? Imaginez-vous dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la tranquillité. Et pour les amateurs de transports en commun, préparez-vous, car une gare avec un train hydrogène va bientôt débarquer pour vous emmener en un clin d'oeil dans la métropole de Tours. Pratique, non ? En parlant de proximité, vous serez à seulement 20 minutes de Chambray-les-Tours et à 30 minutes du coeur de Tours. C'est l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et les joies de la ville. Vous avez toute une ribambelle de commodités juste à côté de chez vous ! Les écoles, les gymnases et les aires de jeux pour les loustics sont à deux pas. Pas besoin de prendre la voiture pour les emmener, c'est royal ! La maison en elle-même, c'est un vrai potentiel qui ne demande qu'à être révélé et chouchouté. Elle vous offre 150 m2 de bonheur habitable, avec pas moins de 7 chambres ou bureaux. De quoi accueillir toute votre tribu, vos amis, et vos proches qui n'habitent pas à côté ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Imaginez les bons petits plats mijotés pendant que vous papotez avec vos proches. Et pour les urgences matinales, une salle d'eau avec douche italienne est là pour vous sauver la mise, avec en prime deux chambres douillettes. Montez à l'étage, et là, un palier vous mène vers 3 chambres spacieuses, avec des rangements à n'en plus finir. Fini le bazar qui traîne partout, vous aurez de la place pour tout ranger. En prime, une salle d'eau supplémentaire pour vous éviter les embouteillages du matin. En prime, vous avez un sous-sol avec 2 pièces qui une fois aménagées pourront servir de chambres d'hôtes ou de petit business Airbnb. C'est l'occasion de rentabiliser votre nouvelle demeure tout en rencontrant des voyageurs venus des quatre coins du monde. La propriété comprend également un garage pratique avec une arrière-cuisine et un cellier, ainsi qu'un garage/atelier dans la cour, accompagné d'une belle grange. Ces espaces sont parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour ranger du matériel. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 1175 m2, avec une grande cour permettant de garer plusieurs véhicules, un coin arboré avec une table en pierre pour des repas en plein air, une belle terrasse de niveau avec le rez-de-chaussée, et enfin, un terrain à l'arrière qui pourrait être utilisé comme potager grâce à un puit. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale pleine de charme, dans un village pittoresque, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Si cette description semble correspondre à votre recherche, merci de me contacter en indiquant votre projet de vie et votre financement afin de vous ouvrir les portes de cette ravissante maison ! Vidéo de présentation, visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute question contacter : Damien VIGNAUD au 07 69 27 23 29 et par mail : L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNAUD Damien, Entrepreneur Indépendant, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro RSAC 901 898 429. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 04/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 EUR et 5 290 EUR. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 230 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 48_12906

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