Tours
Annonce maisons à vendre
9 pièces
238 m²
995 000 €

Particulier Tourangeau proche Mairie Gare de Tours
À quelques pas de la gare de Tours et de la place Jean Jaurès, cet élégant particulier Tourangeau de 240 m² offre de nombreux atouts. Le charme de l'ancien lié au confort moderne permet à cette grande maison un quotidien privilégié avec un jardin cosy et deux places de stationnement en sous-sol. À l'abri des regards dans une rue calme un portillon s'ouvre sur un espace extérieur paysagé et agrémenté d'une tonnelle végétalisée. Un perron de pierre mène à l'entrée de cette belle demeure. À ce niveau un magnifique salon est orné de moulures, d'un élégant parquet et d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité un cuisine récente et moderne offre une grande fonctionnalité. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. L'escalier en bois massif dessert deux niveaux supérieurs composés chacun de trois chambres soit six au total. Quatre d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative. Une grande salle de douche et un dressing accompagnent ces chambres spacieuses avec cheminée, parquets et toujours cette belle hauteur sous plafond très agréable. Un sous-sol complet offre différentes pièces telles qu'une cave, un débarras ainsi qu'une grande pièce pouvant donner vie à divers projets. La proximité des commerces, des écoles et des transports à pied, comme le tramway, les bus et la gare, le calme de cette rue et le charme de la maison font de ce lieu un bien rare sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 € et 3580€. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2388