Tours
Annonce maisons à vendre
3 pièces
85 m²
405 000 €

La petite contemporaine de Velpeau
Idéalement située en plein coeur de Velpeau à Tours, cette maison de quartier déploie 85 m² de surface habitable sur une parcelle de 79 m². Charmante maison des années 30, intégralement rénovée avec goût apportant un style contemporain de bonne facture et des aménagements astucieux et de qualité. Un portail s'ouvre sur un petit jardin fleuri et dévoile une remise d'environ 6 m². Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une pièce de vie très lumineuse et de sa cuisine ouverte. Le séjour orienté à l'ouest est intégralement vitré et s'ouvre sur une terrasse en bois de 10 m² planté d'un olivier. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent deux jolies chambres avec chacune un espace mezzanine. Une élégante salle de douche complète ce niveau. Une cave en sous-sol couvre la surface de la maison. La maison est équipée d'un système de chauffage avec climatisation réversible. À proximité des commerces, transports et écoles, cette maison permet une vie citadine dans un environnement calme et privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 € et 1360 €. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2474