Tours
Annonce maisons à vendre
14 pièces
278 m²
995 000 €

Demeure familiale aux Prébendes avec garage et jardin
Idéalement située dans la quartier des Prébendes, à seulement 200m de son célèbre jardin public, cette maison familiale de 295 m² reprend les codes de l'hôtel particulier tourangeau, en les magnifiant de par sa position étendue en angle de rue. Caractéristique des maisons bourgeoises de ce quartier prisé, la maison offre un mélange de beaux parquets, de cheminées décoratives, moulures, ou encore d'une belle hauteur sous plafond à chaque niveau. Une première partie de la bâtisse, indépendante avec sa propre entrée sur rue, est actuellement destinée à un usage professionnel, composée de 4 élégants bureaux au calme avec point d'eau, aisément transformable en chambre et suite parentales de plain-pied. Le rez-de-chaussée se distingue par un salon-salle à manger lumineux et sa cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le jardin. Quelques marches permettent d'accéder en rez de jardin à une seconde pièce de vie rénovée, bordée de larges baies vitrées tirant pleinement parti de l'exposition et de la vue directe sur le jardin, ainsi qu'une chambre indépendante. Deux caves saines et rénovées complètent le sous-sol de l'imposante bâtisse. Côté nuit au premier étage, un très bel escalier en bois dessert un palier généreux et élégant, orné d'une cheminée ornementale remarquable, laissant apercevoir une première suite parentale avec dressing sur mesure et son accès à une terrasse sertie d'une glycine entrelacée. Deux autres chambres de belles superficies se partagent une salle de bains complète, avec baignoire et douche. Le dernier niveau mansardé propose deux très belles chambres laissant apercevoir la poutraison originelle de la demeure, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison bénéficie d'un jardin privé de 150 m², remarquable dans le secteur, avec son entrée directe depuis la rue, ou sur la maison. Idéal pour profiter des beaux jours, au calme, entourant un garage automatisé, astucieusement bardé de bois de mélèze en claire-voie et insufflant une touche contemporaine du plus bel effet à cet espace extérieur de qualité. Cette propriété résolument familiale, avec son potentiel de 10 chambres au total, bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles, collèges et transports à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2400€ et 3290€ Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Yann GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : EAT2602