Grenoble
Annonce appartements à vendre
5 pièces
226 m²
565 000 €

Appartement haussmannien d'exception à revisiter
Ce bel appartement de 226 m² prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble historique grenoblois de 1880 : la Coupole Dauphinoise. Le caractère néoclassique de l'architecture s'y marie à des éléments naturalistes. Cet édifice de l'Imprimerie Générale, bâti par l'architecte Jourdan, se trouve être le dernier vestige d'un site industriel appartenant à l'entreprise Bouchayer-Viallet. Il abritait notamment la rédaction du journal Le Petit Dauphinois fondé en 1885. Les lieux sont aujourd'hui à repenser pour mettre en valeur le caractère unique de ce bien. L'entrée de l'appartement franchie, un majestueux hall, agrémenté de ses carreaux de ciment d'époque, dessert les différentes pièces. En face, nous retrouvons un double séjour de plus de 60 m², d'une belle hauteur sous plafond, décoré de parquets chevrons massifs, de cheminées en marbre, de nombreux vitraux et de moulures. La teinte des vitraux et la décoration des plafonds apportent une ambiance colorée à cet espace hors du commun. Un balcon filant vient longer la pièce de vie. Dans le prolongement, sur la droite de l'entrée, se trouve une cuisine indépendante, une grande chambre, une très grande salle de bains avec toilettes privatives et un espace dressing. Ce bel appartement distribue également deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une buanderie, une pièce bureau, et des toilettes indépendantes. Ce bien pourrait facilement proposer cinq chambres dont deux suites parentales ou convenir à des professions libérales. Outre le caractère architectural unique du bâtiment, les parquets chevrons, la belle hauteur sous plafond, les moulures d'époque, et les incroyables vitraux sont la signature unique de cet appartement d'exception. Une cave complète ce bien. Un garage à proximité immédiate peut également être proposé en sus. Bien soumis au statut de copropriété: 10 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 348 € Taxe foncière : 1 607 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 et 3850 € Honoraires à charge acquéreur 20 000 €, soit 595 000 € net vendeur. Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4348.00 euros. Ingrid DUHAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882787450 - Grenoble.
Ref : 718EAG