Grenoble
Annonce appartements à vendre
5 pièces
171 m²
560 000 €

Appartement haussmannien revisité
Proche de la place Victor Hugo, cet appartement de caractère de 171 m² Carrez (182 m² utiles) se situe au deuxième étage d'une copropriété de standing. Entièrement repensé, il a su conserver le cachet de l'ancien avec ses moulures, ses parquets en noyer et cheminées en marbre, sa hauteur sous plafond et se marie parfaitement avec l'esprit contemporain de sa décoration design. L'entrée dessert par son couloir au sol en mosaïques, deux chambres sur cour, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et des toilettes. L'espace de vie se découvre ensuite avec sa vaste et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine semi-ouverte. Le parquet en noyer massif, les corniches et rosaces, et les belles cheminées de marbre mettent en valeur la décoration design. Un salon bibliothèque, en enfilade, peut voir la création d'une chambre supplémentaire. Une dernière chambre au cachet affirmé et une salle d'eau viennent clore cet appartement de charme. Les balcons filants aux ferronneries d'époque offrent une vue sur le Vercors côté Sud-Ouest. Une cave de 12 m² et un grenier de 19 m² complètent ce bien. Le cachet, la localisation, la rénovation contemporaine sont sans aucun doute les atouts de ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032 et 2750. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 1 846 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 160 € Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1846.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Ref : 723EAG-01