Grenoble
Annonce appartements à vendre
4 pièces
80 m²
285 000 €

Appartement rénové au pied de l'Isère
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble du centre-ville, dans un quartier recherché entre la Place Victor et l'Isère, cet appartement de 79,73 m² a été entièrement repensé pour offrir un bel espace de vie convivial et lumineux. Le caractère d'origine des lieux a été conservé. Les parquets anciens, les vitraux revisités, les moulures, volumes et hauteurs sous plafonds offrent un cadre élégant et moderne à la fois. L'appartement, traversant Est/Ouest, ouvre sur un espace cuisine jouxtant le salon séjour avec son grand balcon filant offrant une vue sur la Bastille et Belledonne. L'espace jour, d'une surface totale de 40 m², bénéficie également d'une alcôve qui pourrait être transformée en 3ème chambre ou bureau. L'habitation propose en outre deux chambres sur cour dont une avec balcon et coin bureau, une salle d'eau résolument moderne et des toilettes indépendantes. L'ensemble des lieux est doté d'une climatisation réversible. Deux galetas, véritables pièces totalisant 24 m² peuvent être aménagées pour offrir de la surface complémentaire. Une cave, saine, en sous-sol termine ce bien. Ce bel appartement offre de nombreuses possibilité d'occupation, à proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une petite copropriété de standing. Il pourrait également être utilisé pour une profession libérale. La copropriété a aménagé ses communs en agrémentant la cour commune de plantes où il fait bon faire une pause et dispose d'un local à vélos. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots Charges annuelles : 960 € - Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 230 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 € et 1 190 €. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Ref : 846EAG-01