Voiron
Annonce maisons à vendre
7 pièces
300 m²
890 000 €

Maison de charme avec vue sur le lac
Surplombant le lac de Paladru, à quelques kilomètres de Voiron, cette superbe propriété est érigée sur un grand terrain arboré, sur la commune de Montferrat. Dès l'arrivée,le regard s'ouvre sur la maison principale à l'architecture typiquement dauphinoise, le vaste jardin et la grange annexe, en pisé, le bleu du lac invitant à la contemplation. Construite dans les années 1900 la maison a été entièrement rénovée avec goût en conservant le caractère unique des lieux, avec une exposition idéale, sud ouest pour des couchers de soleils inoubliables. Au rez-de-chaussée le très beau volume de vie se partage entre une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, et un salon dont les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine avec une splendide vue sur le lac. Une buanderie, ainsi qu'un grand cellier avec son four à pain jouxte la cuisine. Une salle d'eau avec WC et l'accès à la vaste cave terminent ce niveau bas. L'étage est réservé à l'espace nuit avec ses 4 chambres confortables dont une vaste suite parentale avec salle de bains et hammam. Un bureau, une salle d'eau et un WC viennent parfaire le confort des lieux. Sous les combles de cette demeure de charme, un bel espace avec poutres apparentes peut servir de salle de jeux, pièce d'accueil ou stockage. La maison est équipée d'une alarme, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur pour la piscine. Un petit étang ainsi qu'une source se situent sur la propriété. En annexe, une grange en pisé d'environ 250 m² peut être repensée suivant les besoins ou envies, répertoriée avec possibilité d'activité commerciale ou nouvelle habitation. Le charme des lieux, l'environnement de pleine nature et la vue panoramique font de cette propriété un véritable coup de coeur. Taxe foncière : 1813 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT :A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 et 3610 euros Contact : Sandrine BLANCHARD (EI) 07 77 20 33 43 Agent commerciale indépendante RSAC Grenoble 818 498 883 Sandrine Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 498 883 - GRENOBLE.
Ref : 717EAG-1