Seignosse
Annonce appartements à vendre
3 pièces
50 m²
260 000 €

SEIGNOSSE OCEAN - DUPLEX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 46 M2 - 260.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Dans le quartier estival du Penon à Seignosse Océan, découvrez ce charmant duplex au dernier étage en front de mer, avec une vue imprenable sur l'Océan, d'une surface de 40,23m2 (loi Carrez), bénéficiant d'un balcon de 2,6m2. Au pied de la plage, ce bien rare se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une très lumineuse pièce de vie orientée Ouest, donnant sur la dune. C'est à l'étage que vous trouverez les 2 chambres, dont une mansardée. Cet appartement possède aussi une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu meublé, et loué jusqu'au mois de juin 2023. Et précieux atout, ce duplex possède un box privé fermé à l'extérieur, permettant de garer une voiture et/ou ranger vélos et planches. Idéal pour un bel investissement locatif, la plage à 300 m étant un spot de surf réputé et les infrastructures autour idéales pour des vacances en famille. Pas besoin de prendre la voiture, ici tout se fait à pied : marché, commerces, bars, restaurants, pharmacie et skate parc !! Le parc aquatique situé devant l'immeuble est ouvert uniquement pendant les deux mois d'été. Les + du bien : - Pas de vis-à-vis - Box voiture - A proximité des commerces - Au pied de la dune - Dernier étage À noter : - Taxe foncière: 578€ - Charges de Copropriété : 120€/mois - Coût annuel électricité environ: 700€/an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Appartement n° 541 quote part : 46/10000èmes - Box Parking n° 246 quote part : 2,87/10000èmes - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 293(E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 9(B) Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 260.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Caroline BOITIAUX EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : CBVA0707-394