Le Puy-en-Velay
Annonce maisons à vendre
15 pièces
600 m²
920 000 €

Manoir du 19ème siècle dans l'esprit d'un château néogothique, au centre du Puy en Velay.
Cette belle ville de Haute-Loire a facilité ses accès, autour de son patrimoine historique et développé un réel dynamisme. Elle livre ses monuments à la vue de cette demeure, place à ses pieds le chemin de St Jacques de Compostelle et toutes commodités. Ce solide bâti, édifié dans le goût du romantisme, dominait fièrement ses florissants ateliers de dentelles, les matériaux qui l'ont forgé soulignent encore son architecture remarquable. Vous énumérez ses décors d'inspiration Gothique et Renaissance, composés de fer forgé de pierres et de boiseries sculptées, de lustres, de tentures et de cheminées hors normes. Vous découvrirez ses parquets, ses mosaïques de marbres, ses allégories et la lumière que filtrent ses vitraux. Le château jouit de vastes espaces comme à ses 2 étages nobles, dressés sur 150 m2 de caves. C'est au 3ème niveau et jusqu'aux combles aménagés, que se blottit au coeur du 20ème siècle, un confortable appartement en duplex, à rafraîchir. Deux logements indépendants de 309 et 255 m2 communiquent donc, sous ce spectaculaire toit en ardoise. La maison de gardien à restaurer, qui épouse l'un des 2 garages (de 30 et 40 m2) que l'on compte à l'entrée de la propriété, saurait encore offrir un gîte indépendant, de plus de 55 m2. Cette demeure n'est pas seulement le fruit de savoirs faire devenus rares, elle possède aussi des agréments qu'une ville ne saurait plus proposer. Elle procure dans la cité un parc tranquille, clos et arboré de près de 4000 m2, un bassin d'agrément, un bel ensoleillement, de larges terrasses, environ 280 m2 de dépendances et des accès utiles. Les rénovations et mise au goût du jour qu'elle suggère, ne sauraient que révéler ses attraits exceptionnels et satisfaire à des projets personnels. Pour ceux qui souhaiteraient partager cet art de vivre à la française, cet espace encore atypique est susceptible de procurer plus qu'un habitat familiale. « CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G , logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour la totalité des surfaces habitables un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 16509 € et 22335 €. » la consommation RELLE de fuel domestique n'a jamais dépassé la somme de 8400 €/an (chiffre de 2022, au cours le plus haut pour le fuel ). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.
Ref : 169DA