Mouzillon
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0 pièces
480000 m²
2 003 100 €

PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 48 HA EN MULTI CÉPAGES PROCHE DE CLISSON
Situé à 15 km de l'autoroute A83 (Nantes -Niort), la propriété est idéalement positionnée dans la région très touristique du vignoble Nantais Muscadet-Sèvre et Maine. La ville de Nantes et sa gare TGV se trouve respectivement à environ 30 km et 4 km du centre historique de Clisson. VIGNOBLE Le domaine offre actuellement 36 ha en Multi-cépages crus Local, (et de plus 12 ha en prairies). Un beau vignoble certifié haute valeur environnementale entretenu avec professionnalisme et passion, produisant une gamme étoffée de 15 vins. Activités complémentaires : une cave point de vente sur l'île d'Yeu, location de salle de réception, point de vente de la production locale mais également de whiskys et rhum fins. HABITATION Proche de la partie exploitation (800m), le domaine pourra faire une offre d'un locatif pouvant faire office de logement de fonction sur place. La propriété bénéficie d'un cadre agréable et de vues dégagées sur la campagne environnante. CHAIS Ensemble de bâtiments composés d'un point de vente avec bureaux, de 2 caves de vinification, une partie de mise en bouteilles, stockage et un très grand hangar pour le matériel (matériel de très bonne qualité). Les bâtiments sont recouverts d'une installation photovoltaïque de 2 fois 36 KW. ATOUTS ET INTÉRÊTS Bel outil de travail bien équipé, grand domaine diversifié, l'un des propriétaires souhaite accompagner le repreneur pour une durée à fixer, le temps de bien assimiler les subtilités les méthodes de travail et de vinification, la commercialisation et le contact avec la clientèle du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : 48