Le Croisic
Annonce appartements à vendre
2 pièces
55 m²
208 401 €

APPARTEMENT 2 PIÈCES
APPARTEMENT DEUX PIECES au REZ DE CHAUSSÉE SUR JARDIN avec PARKING - EXPOSITION SUD PROCHE DE LA PLAGE DE SAINT-GOUSTAN à env.700 mètres du CENTRE VILLE Surfaces CARREZ : 55,39 m² - Surface au Sol : 55.57 m² ENTRÉE desservant une grande pièce lumineuse de SALON/SÉJOUR en bon état (env. 24 m²), ouvrant sur un extérieur arboré. La CUISINE d'origine, est séparée dispose d'un évier, et d'une baie vitrée ouvrant sur jardins - Une grande CHAMBRE lumineuse (env.12 m²) avec placards de rangement et grande fenêtre sur JARDIN SUD - Une SALLE DE BAINS (env.5.31m²) carrelée avec Lavabo, meuble miroir de rangement, baignoire et W.C - En petit plus, vous disposerez en ANNEXE d'une pièce occulte (env.4m²) pouvant servir de bureau, dressing ou de débarras. Appartement situé très au calme dans une résidence de bon standing en copropriété gérée par un Syndic professionnel, Pas de procédure en cours citée à l'Article L.711-1 du Code de la construction et de l'habitation. ECS et CHAUFFAGE individuel ÉLECTRIQUES - VMC collective - Tous ouvrants double vitrage et Persiennes PVC- Prévoir travaux peinture et remplacement de la moquette dans la chambre uniquement. Emplacement de PARKING PRIVATIF à proximité immédiate de l'appartement - Entrée de l'immeuble sécurisée par Interphone VIGIK (avec badge individuel) - Taxes foncières 2022 = 702 €. Charges annuelles 2021 de copropriété : 607 €. Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 710 € et 1000 € par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). et suivant DPE (12/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = D (201) GES = B (6) = Performance de l'isolation : Bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de l'appartement avec Parking : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 208.401€ Soit HORS HONORAIRES : 200.001 € - HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 4,20 % TTC à la charge de l'Acquéreur. PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI
Ref : V0478