Le Pouliguen
Annonce appartements à vendre
4 pièces
133 m²
540 000 €

Appartement vue mer Le Pouliguen côte sauvage 5 pièce(s) 133 m2
Le Pouliguen sur la très convoitée Pointe de Penchâteau, cet appartement avec son grand balcon sur la mer, se situe au 2ème et dernier étage d'une villa remarquable à l' architecture typique de la villégiature du 19e - (Sarah Bernard y a séjourné). La distribution se déroule comme suit : une grande entrée dessert l'ensemble de l' appartement : un dégagement mène au salon / salle à manger orienté sud sur balcon - 3 chambres dont 2 face mer avec balcon offrant une vue privilégiée sur la Baie de La Baule. Cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, WC séparés. Deux petites cabines faisant office de chambre et de lingerie. Agencement judicieux, placards, grand grenier offrent des nouvelles perspectives de distribution de l' espace, belle surface utile de 133 m². Local vélos. Petite plage familiale et intimiste à proximité immédiate. École de Voile à deux pas ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Classe énergie F / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2022€ et 2736€ par an. Honoraires d'agence de 4% TTC (20 000€ TTC) à la charge vendeur INCLUS, soit un prix hors honoraires de 520.000€. Prix: de vente : 540 000 €, Pour une visite contacter : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial n° RSAC 2017AC00326Nantes Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
Ref : 1274