Clisson
Annonce maisons à vendre
7 pièces
237 m²
795 000 €

Clisson, Maison 7 pièces 236m2 avec jardin
Cette ancienne menuiserie entièrement rénovée est située dans la charmante « capitale » du vignoble Nantais; Clisson. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie qui accueille un espace bureau, un double salon avec bibliothèque et cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme séparée par une verrière. Son architecture entièrement ouverte où cohabitent harmonieusement tous les espaces, ses couleurs neutres, son mobilier design et sa luminosité confère à cette maison une ambiance à la fois moderne et contemporaine. La maison est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées toute hauteur réalisées sur mesure et s'ouvre sur une agréable terrasse de 70m2 exposée sud-est et son jardin clos. L'escalier, implanté au centre de la pièce de vie, mène à l'espace nuit desservant cinq belles chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et accès balcon), une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. La luxueuse mosaïque de verre Bisazza décore avec élégance les pièces d'eau. Quatre chambres sont équipées de placards ou dressing aménagés et deux d'entre elles s'ouvrent sur le blacon longeant la maison et offrant une jolie vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, un garage fermé attenant à la maison avec local technique et faux grenier ainsi que des places de stationnement extérieures viennent complèter cette maison aux belles prestations. La gare de Clisson, située à 1km, permet d'atteindre le centre de Nantes en seulement 20 minutes et l'accès au périphérique nantais est à moins de 30 minutes en voiture. A quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles...), du château de Clisson et des chemins de promenades en bordure de la Sèvre Nantaise, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A / TAXE FONCIERE : 2197EUR/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190EUR et 3020EUR. Contactez MARJORIE FIOLEAU au 06 22 59 76 32 - mail : . Inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 901 088 591 et agissant sous le statut d'agent commercial (Entreprise Individuelle) pour le compte d'ImmoNantes. Réf : 1788MF, Prix 837 135EUR HAI dont 3,35% d'honoraires à la charge des acquéreurs soit 810 000EUR hors honoraires d'agence.
Ref : 1788MF