Herbignac
Annonce maisons à vendre
4 pièces
88 m²
256 990 €

7 KM des plages, maison plain-pied 3 chambres sur un terrain
Située à 7 km des plages,15 km de Guérande , proches Asserac et Herbignac, venez visiter cette charmante maison de plain-pied construite en 1987 sur un terrain de 2500m2. Maison de 88 m2 composée d'une entrée avec placard, un couloir desservant 3 chambres, toutes trois équipées de placard, une salle d'eau et un W.C. séparé. L'autre partie de la maison est composée d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Fenêtres double vitrage et volets électriques sur toute la maison. Enfin, un garage de 23 m2 accolé à la maison complète la visite. En sortant de la maison, vous aurez accès à une terrasse exposée sud-ouest avec aucun vis-à-vis. Aucun travaux intérieur à prévoir. Fosse sceptique non conforme et quelques travaux électrique à revoir. Le DPE a été effectué le , consommation énergétique conventionnelle estimée à 247kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 8 kg éqCO2/m2/an (classé B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1353 EUR et 1831 EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2022. Le prix indiqué de 256.990 EUR comprend les honoraires de négociation forfaitaire de 6.990 TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250.000 EUR. Pour les visites, contactez votre agence MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42. Carte professionnelle No CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au , délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES. SASU au capital de 3000 EUR - SIRET 85318015600012 - RCS de Vannes- NoORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement Bien présenté par Getkey Immobilier par délégation. Getkey Immobilier - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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