La Chapelle-sur-Erdre

Annonce maison à vendre 2 100 000 €

2 100 000 €

Réf.4338: Belle propriété à vendre en Loire-Atlantique.
La Chapelle-sur-Erdre est une commune dynamique de la métropole Nantaise. Commerces et entreprises sont bien implantés. L'offre scolaire est large : de la maternelle au lycée, établissements publics et privés. Le tram-train rejoint la gare de Nantes en 20 min.
Tous les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied depuis la propriété.
En centre-ville la propriété est bien dissimulée derrière un haut mur d'enceinte. Le portail ouvre sur une allée gravillonnée. Toute proche, la maison de gardien est discrète derrière la végétation. Les deux façades de la maison principale sont identiques, composées de trois travées dont celle du milieu en avant-corps. Les murs de la maison sont en briques, les chaines d'angle et les encadrements des baies en pierre de taille. Les toits sont couverts d'ardoise. Une grande terrasse prolonge le bâtiment côté parc.
Une extension, à toit plat, accolée sur un pignon reprend les codes architecturaux du logis et abrite aujourd'hui le grand salon.
Au rez-de-chaussée, les pièces principales sont éclairées par de hautes porte-fenêtre qui ouvrent sur la vaste terrasse. Les remarquables arbres du parc forment la ligne d'horizon. Le grand salon, de plus de 90 m², est orné d'une étonnante cheminée en pierre peinte. En enfilade deux salons et la salle à manger. La cuisine et l'entrée donnent vers l'avant de la propriété.
Un large escalier en bois, accompagné de sa rampe en fer forgé, mène vers les deux étages supérieurs.
Au premier étage un palier distribue quatre vastes chambres- dont deux avec salle de bains- et une salle de bains indépendante.
Au second étage, quatre chambres, deux garde-robes et une salle de bains.
La maison est totalement érigée sur un vaste sous-sol, en partie aménagé en lieu de vie avec cuisine, pièce de séjour et salle de sport avec sauna. Mais également de vastes caves, atelier, cellier et cave à vin.
Les dépendances sont accolées contre le mur d'enceinte de la propriété. La maison de gardien de six pièces ne demande que des travaux de finition pour être habitable. Dans son prolongement, une salle de sport, une serre et un grand garage. Un poulailler et une remise sont un peu à l'écart dans le parc. Ces bâtiments peuvent faire l'objet d'une utilisation professionnelle.
Parc clos de plus d‘un hectare remarquable par la qualité et la stature des arbres et des végétaux. Un bassin a été aménagé : le système de circulation d'eau permet aux poissons de s'y plaire.
Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02 43 98 20 20
Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503.
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