Le Loroux-Bottereau
Annonce maisons à vendre
9 pièces
151 m²
568 500 €

Maison entre bourg et campagne au calme
A quelques minutes à pieds du bourg et des commerces du Loroux-Bottereau et aux portes de la campagne du vignoble, cette maison de 2001, qui a profité d'une surélévation et d'une extension en 2012, a tous les atouts pour recevoir sa nouvelle famille. Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre lumineuse exposée Sud de 57 m2 avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine 'américaine' pratique et aménagée avec îlot central, une première chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale baignée de lumière de 28 m2 avec dressing et salle de bains, une arrière cuisine, une mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre complémentaire, un WC et une lingerie. L'étage permet de retrouver deux chambres de 12 m2 et une salle de douche avec un WC. Cette maison s'articule autour de son jardin remarquable (verger, potager, poulailler) de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, qui apporte sérénité et tranquillité. Cet écrin de verdure arboré et protégé permettra de se retrouver en famille ou entre amis autour de la piscine (2020) ou sur la terrasse de 50 m2, et de profiter d'un environnement paisible. Les écoles, les commerces, les infrastructures sportives et le cinéma sont à moins de 10 minutes. On retrouve Nantes en moins de 20 minutes. Pour découvrir ce bien extrêmement bien situé, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Classe Energie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540 € et 2160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1411