Le Loroux-Bottereau

Annonce maison à vendre 353 566 €

353 566 €

EXCLUSIVEMENT pour votre agence AXO Le Landreau ! À quelques kilomètres de Nantes, dans une commune dynamique et prisée au Loroux-Bottereau, ce bien se distingue par sa polyvalence. Elle associe confort résidentiel, solutions écologiques et capacité d'évolution. Cette maison comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée,3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et une suite parentale équipée d'une salle de bain esprit balnéothérapie + 1 douche. Un espace intimiste conçu pour votre relaxation quotidienne. La pièce à vivre ouverte sur le jardin avec une terrasse en bois. Le terrain potentiellement constructible (CU favorable pour un projet immobilier), une zone dédiée à l'installation d'une future piscine, une réserve foncière pour une extension ultérieure... 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités " L'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est le début d'une nouvelle vie." Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C. Chenais portable : 0637552696 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530 359 652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121763). Honoraires : 13 566 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher le téléphone