Le Pouliguen
Annonce maisons à vendre
7 pièces
140 m²
1 300 000 €

Charme et authenticité d'une villa en bord de mer
Dans le quartier prisé de Penchâteau avec la Côte Sauvage et ses criques au bout de la rue, cette ravissante propriété familiale repose sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1300m2 exposée plein Sud. Ses 140m2 habitables répartis sur 2 niveaux, développent de beaux espaces évoquant charme et authenticité des villas balnéaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre et ses 4,90 mètres de hauteur sous plafond. Le salon avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures. Le séjour distribue une première chambre parentale de plus de 15m2 avec salle de bain flambant-neuve ainsi qu'une seconde chambre de 13 m2 avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin. On trouvera également au rez-de chaussée, une chambre avec douche, une cuisine indépendante aménagée et une arrière cuisine. De retour dans le salon, un bel escalier mène à un second espace nuit. La longue coursive qui surplombe la pièce à vivre distribue deux agréables chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, le vaste jardin, grâce à un PLU extrêmement favorable, offre de multiples possibilités d'extension et/ou de piscine. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien d'expression unique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1895€ et 2563€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact: Caroline Kerfriden au 06 68 45 63 83, Email: , RSAC : 2021AC00092 Saint-Nazaire.
Ref : 1262