Pontchâteau
Annonce maisons à vendre
10 pièces
276 m²
536 500 €

Maison de maître au coeur de Pontchâteau
Implantée en plein coeur historique de Pontchâteau à proximité des commerces et activités en tous genres, cette maison de maître du début du 19ème à garder son charme initial. Dès l'entrée son style atypique opère par l'authenticité des lieux avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et sa grande cheminée d'origine. Sa situation en hauteur et l'orientation des pièces de vie plein sud, ouvrent à une vue dégagée et très lumineuse sur les toits de la ville. La distribution, le nombre et la surface des pièces offre de nombreuses possibilités pour investir ce lieu de 276 m2. Les 2 halls d'entrée distribuent d'une part la pièce de réception, la cuisine, l'arrière-cuisine, l'atelier ainsi que des WC et d'autre part, le triple salon ouvrant sur le jardin de 243 m2, plein sud, arboré, clos et sans vis-à-vis pour une ambiance garantie de campagne à la ville. Le premier étage distribue un bureau et 5 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bain ainsi que des WC. Au deuxième étage, la maison profite d'un grand un grenier isolé et aménageable d'une surface de 140 m² lumineux avec vue dégagée avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave, une cave à vins et un grand garage complète ce bien. Sa destination est Idéale, tant pour une grande famille, que pour chambres d'hôte ou une profession libérale. Fort potentiel pour cette maison sans nul doute atypique. Travaux à prévoir Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 euros et 4610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Denise Muteau Tél : 06 12 71 52 43 Mail : Agent commercial RSAC Vannes 503 556 045
Ref : 1530