Rouans
Annonce maisons à vendre
7 pièces
177 m²
325 000 €

Maison bourg 5 chambres,177m2,Piscine
Votre Négociatrice en Immobilier sur le secteur du Pays de Retz, Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96 ou e.grazini@agence-immonantes.fr Agence IMMONANTES, vous propose: NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE! Plain-pied de 177m2dans le bourg de Rouans, à proximité des écoles; aucuns travaux à prévoir pour cette maison décorée avec goût et à l'état irréprochable: Une entrée avec placard aménagé et un couloir desservant la partie nuit composée de 4 chambres (de 12 à 13 m2); une SDE et un WC séparé. Une Cuisine aménagée & équipée ouverte sur la Pièce de vie lumineuse de 55m2 agrémentée de son poêle à granules. Une Suite Parentale d'environ 30m2 avec coin dressing et SDE; un grenier. A l'extérieur: une allée bétonnée donnant sur un carport et un garage d'environ 42m2 sur sol en béton ciré avec placards aménagés ; un grenier en mezzanine et un second garage (non-attenant). Un jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis exposé sud; Terrasse avec pergola; une Piscine et son Pool house d'environ 20m2; un local technique et un abri de jardin. Portails électriques; Ouvertures en PVC double vitrage et Volets Electriques; Chauffage électrique à Inertie, Poêle à granules/Taxe Foncière: 640 Euros/ Transports scolaires à proximité. Réf:892EG- contactez-moi: Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96-Mandataire indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le No 834 436 065 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte de laSAS IMMONANTES. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 5% TTC du prix de vente hors honoraires, soit 310000€ hors honoraires. N'hésitez pas à aller sur le site de l'agence pour avoir plus de détails ou pour consulter nos autres biens. Rouans: situé à 25mn de Nantes & 20mn des plages; Ecoles Maternelles et Primaires (privées & publiques), Périscolaire; Commerces & Médecins; Transports scolaire desservant collèges et lycées aux alentours.
Ref : 892-EG