Saint-Herblon
Annonce maisons à vendre
8 pièces
182 m²
352 000 €

Maison Architecte 1992 sur les hauteurs de la Loire entre Nantes et Angers
Cette maison spacieuse claire et confortable posée dans un environnement verdoyant a été construite en 1992 au coeur d'une charmante commune de Loire atlantique entre Angers et Nantes est édifiée sur une parcelle de 1250 m2. Son implantation géographique lui confère une position idéale, à distance raisonnable des grandes métropoles et des grands axes routiers régionaux tout en étant un peu à l'écart avec des services à proximité directe (commerce - écoles - transport). Elle offre sur deux niveaux, 180 m2 (environ) de surface habitable une vie de plain-pied et une distribution fluide. Au rez-de-chaussée Grande pièce vie sur parquet en châtaignier et son poêle Gaudin pour le côté cocoon - La cuisine semi-ouverte sur l'espace de vie est équipée aménagée - Une Master Room (salle d'eau privative/Dressing) et un espace bureau - lingerie et atelier viennent compléter ce niveau qui s'ouvre sur une terrasse en bois orientée plein Sud et un grand garage. L'étage quant à lui, offre de belles perspectives d'accueil familial avec ses quatre chambres, une salle de bains Wc et une multitude de rangements. Les plus : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Poêle à bois (Gaudin) - 7 min de la Gare d'Ancenis (TER/TGV NANTES ANGERS RENNES) : COLLÈGE/LYCEE/Cinémas/Théatre/commerces ? Accès autoroute A 11 en 8mn (Nantes/Angers-Paris) N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 € et 2490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1559