vente maison/villa 7 pièces 140 m² Saint Michel Chef Chef - Espaces Atypiques Loire-atlantique

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Saint Michel Chef Chef
Annonce maisons à vendre
7 pièces
140 m²
450 000 €

Maison passive esprit loft à deux pas des plages et des commerces
Un bien coup de coeur, rare sur le marché. Nichée au calme, cette maison passive séduit par son charme unique, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et l'élégance du contemporain. Ce bien de caractère développe environ 170 m² au sol sur un terrain de plus de 300 m² avec une dépendance et un garage. Le premier volume s'ouvre sur une vaste pièce de vie en partie déplafonnée, baignée de lumière grâce à de larges verrières. L'ensemble s'organise autour d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte haut prolongée par une arrière-cuisine et une pièce technique. A l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres lumineuses et une salle d'eau élégante. La seconde partie, pensée comme un espace indépendant ou complémentaire, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. L'étage accueille une spacieuse chambre, tandis que le dernier niveau propose des combles offrant une belle pièce de rangement ou un espace modulable selon vos envies. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile une ambiance bucolique et intimiste, parfaite pour des moments de détente. Une dépendance complète l'ensemble, prolongée par un garage d'environ 20 m². Cette propriété conjugue esthétique, performance énergétique et art de vivre, dans un environnement préservé et recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe Energie : B / Classe Climat : A Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 750 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un audit a été établit, disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 2775

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