vente maison/villa 7 pièces 178 m² Saint-Nazaire - ESPACES ATYPIQUES 44

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Saint-Nazaire
Annonce maisons à vendre
7 pièces
178 m²
699 000 €

Charmante maison bourgeoise à deux pas du Front de Mer
Située dans le quartier prisé de La Havane, à tout juste quelques pas du Front de mer de Saint-Nazaire, de ses écoles et de ses commerces de proximité, cette charmante maison bourgeoise de 1900 se développe sur près de 178 m² au sol et 169 m² habitables sur une parcelle de 210 m². L'architecture initiale et l'authenticité des lieux ont été préservées. Les parquets massifs, les nombreuses cheminées et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent un charme indéniable. Dotée de trois niveaux sur un sous-sol total, elle est idéale pour une famille en quête d'un bien singulier. Le hall d'entrée distribue d'une part un séjour agrémenté de sa cheminée anglaise ouvert quant à lui sur une cuisine aménagée et équipée surplombant le jardin. De l'autre, un salon, un espace bureau et des wc. Un bel escalier en bois massif mène aux étages réservés aux espaces nuit. Le premier étage distribue une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde chambre et une salle de bains avec wc. Le deuxième et dernier étage distribue quant à lui, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total divisé en plusieurs pièces, offrant de nombreux espaces de stockage, dont une cave à vin. Cette charmante maison familiale est complétée par une petite annexe avec une partie faisant office de 'cuisine d'été'. Localisation idéale très recherchée, à deux pas du front de mer, proche des commerces, des transports, des écoles et de la gare TGV de Saint-Nazaire à 2 km afin de vous permettre une liaison quotidienne et rapide avec Nantes, Rennes, Paris, etc.. Possibilité d'acquérir un garage si besoin. Classe énergie : E Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE
Ref : 1418

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