Sainte-Luce-sur-Loire
Annonce maisons à vendre
5 pièces
121 m²
384 000 €

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - MAISON - 5 PIÉCES - 3 CHAMBRES - 121M2 - 384 000€
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Je vous présente cette charmante maison où vous bénéficierez du caractère de l'ancien, des poutres apparentes, des tours de fenêtre en brique tout en profitant du confort moderne, d'un poêle, d'huisseries en aluminium et de volets électriques. Vous rentrerez dans la maison par une entrée équipée de deux placards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32m2, avec sa magnifique poutre et son poêle moderne. Attenant à la pièce de vie, vous disposerez d'une première chambre de 17m2, actuellement à usage de bureau et de second séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 16m2 pour les BBQ et les apéritifs d'été, vous pourrez même y dîner le soir grâce à l'éclairage extérieur. Le jardin arboré et sans vis-à-vis dispose d'un abri de jardin ainsi que d'un appentis pouvant servir de poulailler. Avantage non négligeable, vous aurez la possibilité de rentrer vos vélos dans le jardin sans passer par la maison grâce à un accès direct depuis la rue. Au même niveau, découvrez une cuisine aménagée et équipée moderne avec mange debout où vous pourrez prendre vos petits-déjeuners en famille. Attenant à la cuisine, vous disposerez d'une buanderie où vous pourrez mettre votre frigo et votre machine à laver. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'un escalier en colimaçon pour accéder à l'étage. À l'étage, sur le palier, vous disposerez d'un second WC et d'une salle d'eau avec douche et baignoire refaite en 2022 par Aubade. Au même niveau, la maison offre une chambre avec placard, disposant d'un accès à un toit terrasse. Enfin, au bout du couloir, vous découvrirez une chambre parentale équipée d'un placard et d'une jolie poutre qui lui confère un côté nid douillet. Les atouts de ce bien immobilier : - Le charme de l'ancien - L'exposition du jardin - Une maison idéale pour le télétravail, la fibre est tirée dans toutes les pièces - Une salle d'eau avec baignoire et douche sous garantie décennale pendant encore 9 ans - La toiture de la chambre du rez-de-chaussée refaite en 2021 - L'isolation par l'intérieur des murs et des combles A noter : - Taxe foncière: 644 euros en 2022. - Chauffage électrique et poêle à bois - Raccordement au réseau général de tout à l'égout ? Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 200 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 6 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 384 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : FLVM0702-577