Vertou
Annonce maisons à vendre
8 pièces
202 m²
699 000 €

Rénovation contemporaine de plain pied au calme
Exclusivité Espaces Atypiques. Située dans un environnement calme et boisé pour les amoureux de la nature, cette maison intégralement rénovée avec soin en 2016 offre plus de 200 m2 d'espace design et fonctionnel de plain pied. Dès le seuil franchi, le volume, la lumière et la chaleur douce du poêle à bois donnent une sensation de confort immédiat. Le vaste salon sublimé par son parquet massif est baigné de lumière par ses baies exposées sud/ouest, cet espace unique est un véritable régal pour les amateurs de grands volumes. La cuisine familiale de 25 m², aménagée et tout équipée, est un lieu d'expression des épicuriens et des chefs en herbe. Tout est pensé pour que la cuisine soit facile et plaisante. Elle est séparée par une verrière industrielle pour à la fois poser les coulisses du spectacle culinaire et favoriser les moments conviviaux en famille et entre amis. Une arrière-cuisine-lingerie la complète. La visite se poursuit sur l'espace nuit qui s'ouvre sur trois chambres dotées de volumes généreux avec placard ou dressing indépendant. Elles partagent une salle de bain avec double vasque et baignoire. L'espace parental est une véritable suite: 29 m² sur parquet massif, salle d'eau cossue sur jardin, WC indépendant et dressing. Une chambre d'hôte avec sa salle d'eau et WC privés permet d'accueillir ou de générer un revenu supplémentaire. Pour compléter, les férus de sport pourront profiter d'une salle de 20 m² (en plus de la surface habitable). Le grand jardin est entièrement clos et entoure la maison non-mitoyenne. Calme et sans vis-à-vis, il est agrémenté d'une terrasse à l'exposition idéale. La propriété dispose également d'un double garage (30 m²) et d'un abri. Outre les volumes et l'esthétisme de la maison, sa rénovation a permis un classement énergétique B ! (chauffage géothermique, isolation par l'extérieur, huisseries récentes). Transport scolaire, école primaire et crèche à proximité immédiate. Cette maison promet un lieu de vie accueillant pour sa future famille. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 470 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Ref : 1817-1