Montargis
Annonce maisons à vendre
9 pièces
265 m²
592 000 €

MONTARGIS / CENTRE VILLE - MAISON - 9 PIECES - 7 CHAMBRES - 240 M2 - 592.000 €
Abriculteurs, la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception pour 2% d'honoraires, vous présente à la vente cette demeure de caractère en plein centre ville de Montargis et à seulement 450 m de la gare... Paris à 1H ! 15 minutes du Golf de Vaugouard et de la forêt de Montargis. Au calme absolu, bénéficiant d'un jardin clos très bien entretenu avec piscine chauffée sans vis-à-vis, elle se compose de trois niveaux d'habitation : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier salon avec une grande cheminée, une véranda très accueillante ouvrant sur le jardin ; toilettes séparées ; la pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés communique avec la cuisine équipée ; un hall central conduit aux étages par un escalier du XIIIème siècle. Au premier étage, le palier dessert une suite avec salle d'eau et toilettes ; deux chambres communiquant avec une salle d'eau et toilettes ; un bureau ou chambre ; Enfin, le dernier étage accueille un grand espace permettant de multiples usages, une salle d'eau avec toilettes ; trois chambres. La maison dispose d'un sous-sol total abritant caves, atelier, chaufferie. A l'extérieur, proche de la piscine, une grange pourrait être aménagée en dépendance pour créer une activité de gîte ou pour recevoir la famille en toute tranquillité. Un carport permet d'accueillir 4 véhicules. Au delà de son histoire riche, cette maison sera parfaite pour une famille qui aime recevoir. Les + du bien : - Situation proche gare - Très bon état - Nombre de pièces - Jardin et piscine - Dépendance A noter : - Charges annuelles : Granulés pour le poêle 350 € / Fuel 4500 L / Élec 1200 € / Eau 700 € - Taxe foncière : 325 € / mois - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 338 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 52 (E) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 592.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : SMVM0148285