Angers
Annonce appartements à vendre
2 pièces
69 m²
350 000 €

Elégant appartement contemporain
Situé dans une rue prisée d'Angers, cet appartement magnifiquement réinterprété sur 69 m² est confortablement installé au rez-de-jardin d'un très bel hôtel particulier. Sa rénovation d'exception allie avec justesse l'identité du bâtiment et un esprit contemporain offrant un agréable cadre de vie. L'entrée dessert sur sa gauche une pièce de vie lumineuse magnifiée par son parquet en point de Hongrie et sa très belle hauteur sous plafond. Celle-ci accueille une chaleureuse cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle. La partie droite reçoit une chambre aux volumes confortables avec un dressing, un bureau et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Une cave complète cet appartement avec la possibilité d'acquérir l'ancienne cuisine de cet hôtel afin de créer un souplex. Des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité. Ce lieu se situe au coeur du quartier Lafayette, à quelques minutes à pied du marché, des écoles, des commerces et des transports en commun ou il est facile de se garer gratuitement. Soumis au statut de la copropriété : 6 Lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles : 2400 € Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790 € et 5190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
Ref : ARG2217