Angers
Annonce appartements à vendre
4 pièces
118 m²
650 000 €

Appartement d'exception place du Ralliement
Au coeur d'Angers, ce magnifique appartement de 137 m2 (118 m2 Carrez) est situé dans une rue paisible, à quelques pas seulement de la Place du Ralliement. Sa localisation idéale et ses finitions de haute qualité en font un bien rare et particulièrement agréable. Une entrée généreuse conduit, d'une part, à une vaste cuisine au décor ethnique chic soigneusement élaboré et à un salon offrant un espace modulable pour les invités. Dans le prolongement, une chambre élégamment agencée avec sa salle de bains. D'autre part, un dégagement mène à une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage inférieur, un espace détente avec jacuzzi crée une atmosphère de bien-être et un accès mène à une superbe cave voûtée, apportant une touche d'histoire à la propriété. L'emplacement exceptionnel de cette résidence offre une proximité immédiate avec les écoles, le tramway, les commerces, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV St Laud. Soumis à la copropriété : 17 lots dont 6 lots d'habitation. Charges Annuelles : 2200 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 € et 2070 €. Contact (EI) : Clarisse Martin 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N° 852 791 037 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG3149