Angers
Annonce biens à vendre
11 pièces
218 m²
1 053 000 €

Immeuble de rapport rénové en centre ville
Idéalement situé dans le centre-ville d'Angers, proche du quartier historique et de ses monuments, cet immeuble dévoile environ 218m2 de surface habitable. Entièrement rénové, il se distingue par sa localisation ainsi que par son authenticité. Le lot en rez-de-chaussée est un appartement T4 d'environ 63m2, qui se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Celui-ci est agrémenté d'un extérieur de type patio. Le second lot, situé au premier étage, est un appartement T3 d'environ 63m2, baigné de lumière et qui offre une belle pièce de vie avec son espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le dernier lot, situé au troisième et quatrième étage, est un magnifique duplex, lumineux et bénéficiant d'une confortable pièce de vie avec son espace cuisine dédiée. Une chambre ainsi qu'une agréable terrasse bois complète ce niveau. L'étage propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux pièces de stockage. Sa localisation est idéale pour tout type de projet d'investissement locatif, que ce soit en longue ou en courte durée. A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Immeuble en pleine propriété, pas de copropriété. Lot rdc : libre de toute location Lot r+1 : actuellement loué - 850€/mois - bail au 01/2023 Lot R+2 : libre de toute location Diagnostics en cours de réalisation. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG3055