Angers
Annonce maisons à vendre
10 pièces
267 m²
1 196 000 €

Très belle propriété familiale avec piscine et dépendance
Située à Angers, cette imposante demeure familiale de 267 m² habitables se dresse majestueusement sur un parc arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos et à l'abri des regards. Cette bâtisse de 1947 se distingue par ses volumes, son architecture imposante accompagnée d'un magnifique parc arboré avec piscine et son coin détente. Le hall d'entrée distribue d'un côté un salon réchauffé par un insert à bois magnifié d'un parquet en chêne et de l'autre un séjour et une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée offre différents univers dont une salle de billard, une salle de jeux, une cave climatisée et une cuisine d'été aux larges baies vitrées tournée vers la piscine et son parc. Un escalier conduit au premier et second étage dédiés à l'espace nuit avec une salle d'eau sur chacun des niveaux et de magnifiques parquets. Cette propriété familiale est enrichie par une grande dépendance d'environ 140 m² au sol à réinterpréter pour une usage d'habitation ou accueillir différents projets. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement au calme, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers. Classe Énergie D / Classe Climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2750 € et 3790 €. Contact : Clarisse Martin Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N° 852 791 037 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2658