Angers
Annonce maisons à vendre
6 pièces
153 m²
821 000 €

Propriété de caractère en coeur de ville
Située au coeur d'Angers, dans un secteur prisé à quelques pas de la cathédrale, blottie dans une petite rue calme et préservée, cette propriété de caractère du 16e siècle offre une surface habitable de 153 m2 autour d'une cour privative. La bâtisse propose un habitat rare mêlant le charme de l'ancien, pierre apparente et boiserie d'époque, au confort moderne et pratique. Un havre de paix préservé et lumineux au centre de la ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la cuisine moderne aménagée et équipée contrastée par un séjour avec les murs en pierre et parquet d'époque. Un mélange de style réussi pour cette rénovation récente donne une ambiance chaleureuse et cosy. La cheminée en pierre de taille de cette pièce de vie principale apporte la convivialité et anoblit son intérieur. Insoupçonnable, la bâtisse se voit construite autour d'un majestueux escalier en bois massif menant au premier étage et propose deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au dernier niveau, deux nouvelles chambres reprennent le charme et le caractère du lieu, accentuée par la charpente apparente et une salle d'eau. Les ouvertures donnent d'un côté sur les toits du quartier historique et de l'autre sur une petite rue calme et au riche patrimoine architectural. Cette maison familiale est située à seulement quelques minutes de la gare et des commerces du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1810€ et 2450 €. Contact (EI): Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2333