Angers
Annonce maisons à vendre
5 pièces
101 m²
400 000 €

Maison des années 1930 - Quartier La Fayette
A proximité de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette belle maison des années 1930 dévoile une surface habitable d'environ 100 m² et dispose d'un garage intégré. Située dans une rue recherchée pour son ambiance calme et familiale, cette étonnante angevine témoigne du renouveau architectural caractéristique de l'époque : verticalité, larges ouvertures, hauteur sous plafond, parquet et pièces de réception à l'étage. Déjà rénovée énergétiquement, une réinterprétation des lieux valorisera son beau potentiel et révélera ainsi toute la personnalité de cette authentique maison au cachet indéniable. Agencée sur quatre niveaux articulés autour de l'escalier central, le rez-de-chaussée dessert une entrée avec vestibule, une vaste lingerie/chaufferie, une salle de douche et un garage. Un lumineux séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée-équipée composent le premier étage. L'étage supérieur abrite deux chambres et une salle d'eau. Ces différentes pièces, toutes ponctuées de parquet, bénéficient d'un très bel ensoleillement. Le dernier étage mansardé offre la possibilité d'un aménagement aisé pour une troisième chambre et un bureau. Rare opportunité à deux pas du marché, des écoles, des commerces et transports en commun. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 € et 1 420 €. Contact EI: Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2470