Angers
Annonce maisons à vendre
4 pièces
135 m²
609 000 €

Maison contemporaine à l'esprit loft
Située sur Angers, à proximité immédiate de la place Ney, cette maison contemporaine dévoile environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 200 m2. Issue d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, cette maison mêle à la fois un esprit contemporain à une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle se distingue par son design qui offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ainsi qu'un confort de vie au quotidien. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la vaste pièce de vie. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, magnifiée par son escalier à crémaillères en béton dans lequel s'intègre le plan de travail de l'îlot central. Dans son prolongement, le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur l'agréable terrasse, exposée plein sud. Une confortable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, complète ce niveau et offre une vie de plain-pied. Au premier étage, un dégagement mène sur deux chambres complémentaires et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un stationnement sécurisé. Sa situation proche des commerces ainsi que du centre-ville et de ses commodités est un réel atout. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701€ et 949€. Contact : Florentine 07 88 14 18 70 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 921 570 651. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2934