Angers
Annonce maisons à vendre
6 pièces
118 m²
526 000 €

Chaleureuse maison avec jardin et studio indépendant
Située à Angers à proximité du centre-ville, cette charmante maison de charme s'étend sur une superficie d'environ 118 m², implantée sur un terrain de 456 m2. Ce lieu cosy, en coeur de la ville, offre une résidence principale, un ravissant studio indépendant séparé par un patio et une lumineuse maison d'été nichée au fond du jardin. L'entrée de la maison principale distribue une chaleureuse cuisine équipée et aménagée avec espace buanderie. Dans la continuité, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le studio dispose d'une chambre avec une cuisine équipée et aménagée, un espace dressing et une salle d'eau. La maison d'été, située dans le jardin, est agréable grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un vaste salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien atypique offre un très beau jardin bien entretenu à l'abri des regards et au calme. La gare TGV d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement 5 minutes, et les commerces sont accessibles en 2 minutes à pied, à proximité du futur arrêt de tramway de la Brisepotière. Classe énergie : D / Classe climat : C Montant moyen présenté des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600 € et 2230€. Contact (EI): Clarisse Martin 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr. Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2963